Как считать аренду, если часть участка используется не по назначению

Компания арендовала у московских властей участок под «производственную базу и склад». Позднее выяснилось, что на арендованной земле есть еще и автомойка. Столичный департамент горимущества квалифицировал это как нецелевое использование и пересчитал плату, как если бы участок целиком использовался для «размещения объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг». Три инстанции это решение поддержали, после чего арендатор обратился в Верховный суд.
Дополнительно:
Файл №1