Нужно ли платить аренду за участок, который нельзя использовать: решение ВС

Участок предоставили в аренду для строительства многоквартирного дома, но из-за протеста местных жителей власти запретили строить что-либо в этом месте. Из-за этого застройщик решил, что не должен платить арендную плату за участок, который нельзя использовать. ВС его поддержал.