ВС решал судьбу квартиры после смерти ее продавца

Мужчина продал квартиру, а через две недели умер, не успев зарегистрировать переход права. Уже после смерти заявление от его лица по доверенности подал его знакомый. Регистрация прошла успешно. Спустя несколько лет, когда владелец квартиры уже сменился, районная администрация потребовала признать жилье выморочным имуществом и истребовать из незаконного владения. ВС разбирался, влияют ли нарушения при регистрации на действительность договора и можно ли истребовать квартиру у добросовестного приобретателя.
Дополнительно:
Файл №1